盤龍湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目選址于湖南省株洲經(jīng)開區(qū)，位于云龍示范區(qū)龍頭社區(qū)盤龍中路以西，玉龍路以北，距株洲市中心15公里，距長沙市中心25公里左右，處于兩市交互中心位置，環(huán)境良好，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突顯。項(xiàng)目擬作為強(qiáng)化區(qū)域城市服務(wù)功能，提升新興人口吸引力的引擎項(xiàng)目進(jìn)行打造，株洲市盤龍湖建設(shè)投資開發(fā)有限公司決定采用和社會資本合作的模式建設(shè)、運(yùn)營，并通過向全國范圍內(nèi)對盤龍湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目選擇投資運(yùn)營合作方（以下簡稱“合作方”）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本概況
1、項(xiàng)目名稱：盤龍湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號:HNHY-CG210258
3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李筱卿
4、聯(lián)系電話：0731-22283757
5、招商方式：競爭性磋商
6、株洲市盤龍湖建設(shè)投資開發(fā)有限公司簡介：
株洲市盤龍湖建設(shè)投資開發(fā)有限公司成立于2010年4月14日，注冊資本金103433萬元。公司定位為盤龍湖片區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營商，經(jīng)營范圍包括龍母河水系綜合治理項(xiàng)目的投資、開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營；土地整理和綜合開發(fā)以及相關(guān)資產(chǎn)的管理；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；物業(yè)管理；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。截至2018年底，公司總資產(chǎn)約20億元。
盤龍湖片區(qū)位于株洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、株洲云龍示范區(qū)中南部，“三城五園”中的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)園范圍內(nèi)，占地約10398畝。該片區(qū)是株洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、株洲云龍示范區(qū)不可或缺的濱水生態(tài)空間，作為政策扶植高地，擁有長株潭生態(tài)綠心和城市群區(qū)域中心兩大核心資源優(yōu)勢。按照株洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、株洲云龍示范區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，盤龍湖片區(qū)將打造株洲現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)園，發(fā)展成為以現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)園為主，“核心產(chǎn)業(yè)＋商務(wù)配套＋服務(wù)配套”綜合發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
7、擬開發(fā)項(xiàng)目簡介：
盤龍湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于株洲市云龍示范區(qū)龍頭社區(qū)盤龍中路以西，玉龍路以北，用地面積7750.33㎡(合11.63畝)，該地塊已辦理土地使用權(quán)證。本項(xiàng)目定位為一個商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積為 7750.33㎡(合11.63畝)，總建筑面積約為3.5萬㎡。（具體面積以行政審批為準(zhǔn)）
8、項(xiàng)目合作方式：通過公開招募的方式選擇合作方共同成立合資公司，以合資公司為主體進(jìn)行項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建、開發(fā)建設(shè)。具體以雙方簽訂的合作協(xié)議書為準(zhǔn)。
9、項(xiàng)目建設(shè)及招商要求：
?。?）項(xiàng)目建設(shè)要求：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容必須包含1棟寫字樓和1棟住宅。寫字樓中配套約6000㎡的湖景酒店、約2000㎡的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,并配套建設(shè)道路、地下室、供配電、給排水、綠化等附屬工程。（具體面積以行政審批為準(zhǔn)）
?。?）招商要求：本項(xiàng)目定位為一個商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積為 7750.33㎡(合11.63畝)，總建筑面積約為3.5萬㎡。包括：商鋪、商業(yè)綜合體、酒店 、住宅、地下車庫及配套用房等（具體面積以行政審批為準(zhǔn)）
二、投標(biāo)人的資格要求
1、供應(yīng)商基本資格條件：
?。?）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
?。?）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
?。?）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
?。?）參加招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、供應(yīng)商特定資格條件：
?。?）投標(biāo)人具有三級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
?。?）投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，提供查詢截圖打印件。(查詢時間須為招募公告發(fā)布日期后)
?。?）投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單,提供查詢截圖打印件。(查詢時間須為招募公告發(fā)布日期后）
投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。
三、獲取招募文件的方式
凡符合資格要求并有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商：請于2021年6月29日至2021年7月5日持法定代表人本人的二代身份證原件、加蓋單位公章的法定代表人身份證明文件或授權(quán)委托代理人本人的二代身份證原件、附法定代表人身份證明的授權(quán)委托書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件至湖南為元建設(shè)工程咨詢有限公司（株洲市天元區(qū)嵩山路222號益民小苑6棟108號）購買招募文件。
獲取招募文件的期限：2021年6月29日至2021年7月5日
招標(biāo)文件售價(jià)400元/份，售后不退。
四、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點(diǎn)
首次響應(yīng)文件的提交截止時間：2021年7月9日上午9:00
首次響應(yīng)文件的開啟時間：2021年7月9日上午9:00
首次響應(yīng)文件的開啟地點(diǎn)：株洲市天元區(qū)嵩山路222號益民小苑6棟108號湖南為元建設(shè)工程咨詢有限公司開標(biāo)室
五、質(zhì)疑
對招募文件提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在招募文件公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向招募人、代理機(jī)構(gòu)提出。
招募人：株洲市盤龍湖建設(shè)投資開發(fā)有限公司
地 址：株洲市云龍示范區(qū)云龍大道88號
聯(lián)系人：李聞成 電 話：0731-28689645
代理機(jī)構(gòu)：湖南為元建設(shè)工程咨詢有限公司
地 址：株洲市天元區(qū)嵩山路222號益民小苑6棟108號
聯(lián)系人：李筱卿 郵 編：412000
電 話： 0731-22283757