磐龍生態(tài)社區(qū)銷售代理機構選聘已具備比選選聘條件，業(yè)主單位為株洲市云龍發(fā)展投資控股集團置業(yè)有限公司，代理機構為湖南和元項目管理有限公司，現(xiàn)對該項目的銷售機構進行比選選聘。

　　一、項目概況與比選選聘范圍

　　1、項目名稱：磐龍生態(tài)社區(qū)銷售代理機構選聘；

　　2、項目地點：位于株洲市云龍示范區(qū)；

　　3、項目概況：磐龍世紀城項目磐龍生態(tài)社區(qū)•玉蘭谷16-20棟，依蘭邸1-6棟銷售代理營銷機構選聘（含內場銷售、定向房源銷售及車位銷售）；

　　4、服務周期：簽訂服務合同之日起直至完成所有樓盤簽訂銷售合同為止，實際以雙方簽訂的合同為準；

　　5、服務承諾：嚴格按合同約定；

　　6、服務內容：

　?。?）項目市場定位；

　?。?）消費群分析、建立與培育的具體措施；

　　（3）產品分析----根據(jù)項目定位的高度，產品力如何提升和優(yōu)化才能匹配項目定位；

　?。?）項目的開發(fā)周期建議；

　　（5）在滿足銷售目標完成的前提下項目入市策略、價格策略及價格增長策略，付款方式類型策略及依據(jù)的確定；

　?。?）根據(jù)市場制定銷售策略、推廣策略、媒體策略及銷售操作執(zhí)行任務方案等（分階段、分類型、不同模式的銷售計劃及資金回籠計劃及其保障措施）；

　　（7）完成項目銷售的各項籌備工作，包括項目的銷售管理制度、銷售資料的準備、銷售團隊的組建、培訓、銷售活動的組織以及各種銷售情況的應對預案等；

　?。?）完成客戶從進門起的接待至購房成功的全部接待流程，包括客戶接待、簽署《認購書》、《房屋銷售合同》等；配合辦理按揭相關手續(xù)（預告預抵押、面簽等）、房產辦證等；

　　（9）收集來電來訪客戶信息，建立來電來訪客戶檔案等；

　?。?0）督促購房方按時繳納購房款；

　?。?1）投標方（乙方）主要成員架構及現(xiàn)場人員組織；

　?。?2）其它認為有必要的內容。

　　二、項目資金來源

　　資金來源：自籌，資金來源已落實。

　　三、選聘方式

　　選聘方式：本項目實行比選選聘。

　　四、資質要求

　　1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包含房地產咨詢或房地產經紀或房地產營銷策劃或房地產中介服務；

　　2、投標單位應具有豐富的商品房銷售經驗，具有高水平的策劃能力及熟練的商務談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴；

　　3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則，其投標無效；

　　4、本次采購不接受聯(lián)合體投標。

　　五、報名時間及報名地點

　　1、請于2019年11月5日至2019年11月12日，上午8:30～12:00，下午2:30～5:00（北京時間，下同），攜帶報名代表本人的有效身份證明文件原件（法定代表人身份證明文件及其二代身份證或授權委托代理人授權委托書及其二代身份證）及加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件二份到湖南和元項目管理有限公司辦理業(yè)務機構選聘現(xiàn)場報名。

　　2、報名地址：株洲市天元區(qū)嵩山路益民小苑6棟105號。

　　六、發(fā)布業(yè)務機構選聘公告媒介

　　本次業(yè)務機構選聘公告同時在《中國采購與招標網》www.chinabidding.cn、《株洲市云龍發(fā)展投資控股集團有限公司》www.pasear-w.com網站媒介上發(fā)布。

　　七、招標單位補充的其它內容

　　在比選選聘期間發(fā)出的對業(yè)務機構選聘文件的澄清、修改、補充通知和其它正式有效的函件，均為業(yè)務機構選聘文件的組成部分，對招標單位和供應商起約束作用。

　　八、聯(lián)系方式

　　業(yè)主單位：株洲市云龍發(fā)展投資控股集團置業(yè)有限公司

　　地    址：株洲市云龍示范區(qū)云龍大道88號

　　聯(lián) 系 人：郭建輝

　　電    話：18684537299

　　代理機構：湖南和元項目管理有限公司

　　地    址：株洲市嵩山路222號益民小苑6棟105號

　　聯(lián) 系 人：鄧興

　　電    話：13187218862     0731-22283757

 

2019年11月5日